+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как могут разведенные родители распорядиться долей недвижимости ребенка

Как могут разведенные родители распорядиться долей недвижимости ребенка

Российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию детей в месте их проживания. Однако, регистрация детей в квартире, находящейся в собственности его родителя родителей совсем не означает, что они являются полноценными участниками общей собственности на недвижимое имущество или его доли. Данный вопрос во многом определяется способом приобретения жилья родителями. В целом, оформить долю на несовершеннолетнего можно при оформлении приватизации либо же при покупке квартиры. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОЖНО ли оформить квартиру на несовершеннолетнего в ПМР

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права ребенка при разводе родителей

Предлагаем рассмотреть тему: "разрешение опеки на продажу квартиры - получение без проблем" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности. В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ у соседей-собственников есть преимущественное право покупки комнаты. Для того чтобы в дальнейшем они не могли оспаривать Вашу сделку, необходимо известить их о продаже с указанием цены продажи и других условий сделки.

Тот вариант, который Вам предлагает продавец, с юридической точки зрения является сомнительным. Дарение квадратных метров жилой площади выглядит неприглядно даже непосвященному, а на языке юристов это называется мнимая сделка, имеющая своей целью обойти положения закона о преимущественном праве покупки. Ту же цель преследует и дарение всей квартиры — эта сделка является притворной, прикрывающей сделку продажи комнаты.

Однако доказать притворность дарения комнаты в суде при грамотной защите гораздо сложнее, чем доказать мнимость дарения метров. Помните, что цель продавца комнаты — самым простым способом и наименьшими усилиями получить свои деньги, Ваша цель — за свои деньги купить жилье, а не проблемы и суды.

Так что, для Вас особенно важно настаивать на строгом соблюдении требований закона. В каком нормативном акте регламентируются сроки физического освобождения квартиры после совершения сделки купли-продажи?

Четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку закон этот вопрос оставил на волю сторон договора. Например: "По соглашению сторон настоящего договора Продавец обязуется освободить Квартиру и передать её Покупателю в течение 7 Семи дней, считая с даты государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Деньги вносим наличные в равной доле с мужем. Юристы говорят, что если оформлять ДДУ на двоих, больше бумажной волокиты будет и советуют оформлять на одного. Если оформить ДДУ только на мужа, можно ли потом право собственности оформить 50 на 50 со мной? Или тоже только на него будет оформляться? Согласно семейному законодательству имущество супругов, приобретенное ими в период брака, является их совместной собственностью. Приобретение новостройки по ДДУ не является исключением. Однако я придерживаюсь следующей позиции: Если действительно вы с мужем вносите средства в равных долях, то и договор оформляйте на двоих в равнодолевую собственность.

И отражайте факт оплаты ДДУ в равных долях в соответствующем пункте договоре. Бумажной волокиты больше не будет. Как раз она появится в дальнейшем в случае оформления квартиры на мужа. Вам придется составлять брачный договор и регистрировать переход права собственности по нему.

А это - лишние затраты времени и средств. Сейчас отец грозится продать свою долю. Может ли он это сделать без согласия 2-х других собственников? Если порядок пользования долями не определен, то такую долю вряд ли не купят покупателю придется судиться, чтобы определить порядок пользования квартирой, то есть выделить себе изолированную комнату.

Отцу логичнее самому обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, а уж потом ее продавать. При этом спрашивать Вашего согласия он не обязан, но продажу должен осуществлять с соблюдением Вашего преимущественного права покупки. Однако существуют способы затруднить а возможно — и сделать невозможной отцу его задачу. Наша квартира была приватизирована только мной и женой. Супруга недавно умерла, поэтому я хочу срочно уехать к детям за границу на ПМЖ.

Это можно сделать. Но делать это надо несколькими документами: доверенностью на ведение наследственного дела c правом получения на Ваше имя свидетельства о наследстве и его государственной регистрации; доверенностью на право заключения договор дарения унаследованной доли родственнику и его государственную регистрацию Вашим представителем по этой доверенности сам одаряемый родственник быть не может.

Мама подарила мне квартиру. Могу ли я ее продать? Через какое время? Нужно ли мне платить какие-нибудь налоги? Сразу после регистрации перехода права собственности на квартиру Вы можете ей распоряжаться в полном объеме в случае, если договором дарения не установлены обременения.

Налог при получении квартиры в дар Вы не платите: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками. Однако, при получении дохода от продажи квартиры Вы обязаны будете заплатить налог ст. Как оформляется сделка при продаже квартиры юридическому лицу? При покупке квартиры юридическим лицом документальное оформление сделки для продавца не отличается от сделки с физическим лицом.

Основной вопрос, который необходимо обсудить с покупателем заранее - способ расчета за квартиру. Обычный расчет через депозитарную ячейку банка не всегда приемлим для юридического лица. Покупатель вместо расчета через ячейку может вам предложить оплатить квартиру путем перевода средств на ваш расчетный счет. Останется лишь убедить покупателя перевести вам средства сразу после заключения подписания договора, а не после регистрации перехода права на квартиру. В связи с последними изменениями в законодательстве риски покупателя юрлица при таком расчете минимальны.

Разрешение органов опеки и попечительства при продаже обмене квартиры требуется только в случае, если несовершеннолетний входит с число собственников продаваемой квартиры.

Если ребенок только зарегистрирован по постоянному месту жительства в квартире и сособственником не является, разрешения органов опеки и попечительства при отчуждении квартиры не требуется. Так что в вашем случае снятие ребенка с регистрационного учета не освободит продавца квартиры от необходимости получения разрешения органов опеки и попечительства. Вам надо заказать выписку из ЕГРП можно через сайт rosreestr. В выписке увидите, есть ли обременение арест, запрет на долю или нет.

Не думаю, что будет обременение. Сособственник не может запретить продажу доли другим сособственникам. Уведомить о продаже доли надо опять — старое уведомление не подойдёт. В уведомлении рекомендую указать ещё и дату, не позднее которой должна совершиться сделка продажи доли. Судя по ситуации, нотариально удостоверять сделку не надо. Покупатель по двум договорам один. Договор дарения доли не требует нотариального удостоверения.

А договор купли-продажи хоть и требует, но при одновременной подаче двух договоров на регистрацию перехода права собственности ничто не запрещает регистратору сначала зарегистрировать переход права по договору дарения, а затем — по договору купли-продажи.

ГК РФ не распространяется. Только зачем так сложно? Продавайте доли покупателю одним договором. Оценивайте свою долю в 1 млн. Это ваше право так оценивать свое имущество. После оформления права собственности на всю квартиру на мужа срок владения квартирой будет считаться от момента приобретения им права собственности на долю в квартире, т. Обычно такие сделки проходят одновременно. Вы продаете квартиру, где сособственником является ребенок и одновременно приобретаете другую квартиру, в которой выделяете долю ребенку.

Регистрация перехода права по обоим договорам происходит одновременно. Опека как раз дает разрешение на проведение такой сделки - разрешает продать одну квартиру при условии приобретения другой и выделения там определенной доли на ребенка.

Продается комната в общежитии. По документам — жилое помещение в коммунальной квартире. Продажа должна идти через нотариуса. Могу ли я самостоятельно известить сособственников о продаже и в какой форме телеграмма, письмо с описью или др. Или все равно надо извещать через нотариуса? На какой адрес отправлять извещение: на адрес, по которому находится объект недвижимости или адрес прописки сособственника? Если по адресу прописки, то где я могу официально подать запрос о прописке этого человека?

Продавец вправе направить уведомление участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса, так и посредством почтового отправления. Лучше такое уведомление отправлять телеграммой. И взять в отделении связи копию телеграммы для предоставления ее нотариусу при заключении договора купли-продажи.

Письмо с описью не является бесспорным подтверждением направления соответствующего уведомления, так как в тексте описи не отражается содержание уведомления. Уведомление должно быть направлено по адресу регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам.

В случае отсутствия сведений о регистрации участника долевой собственности по месту жительства допускается направление уведомления по адресу места нахождения имущества. Мое мнение, что сделку проводить нельзя, так как почтальон нарушил правило вручение корреспонденции. Уведомление должно было вручено сособственнику - мужу. Но вот как об этом факте узнает нотариус? Если вы уверены, что сособственник не будет претендовать на выкуп доли, то делайте сделку.

Если нет- то отправьте уведомление по месту прописки телеграммой. Так быстрее. О том, что должно быть в уведомлении можно прочитать в статье " Продажа доли в квартире — как правильно написать уведомление ".

В соответствии со ст. Предоставление собственнику другого равноценного и равнозначного жилого помещения возможно только по соглашению сторон. То есть Вам не обязаны предоставить новое помещение.

Закон предусматривает только выплату денежной компенсации.

Как могут разведенные родители распорядиться долей недвижимости ребенка

Прошу помощи юристов и просто знающих людей. Ситуация такова-есть двое детей 18лет дочь и 11лет сын на данный момент ,в году было приобретено жилье,из них 1 наличными были мои и оплачено мат. В этом году отец сына отсудил право проживания ребенка у него,подал на алименты и требует разменять квартиру,хотя его вложений там ноль.

Как этого избежать? Несовершеннолетние делятся на малолетних, которым еще нет 14 лет, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию детей в месте их проживания. Однако, регистрация детей в квартире, находящейся в собственности его родителя родителей совсем не означает, что они являются полноценными участниками общей собственности на недвижимое имущество или его доли. Данный вопрос во многом определяется способом приобретения жилья родителями. В целом, оформить долю на несовершеннолетнего можно при оформлении приватизации либо же при покупке квартиры. В случае, если недвижимость уже приобретена и приватизирована, выделение доли ребенку можно оформить как дар.

Тимошенко и др. Обмен ссылками Московская Хельсинкская Группа. Ермилова Наталья Павловна. Статья посвящена правам ребенка в ситуации развода родителей: имущественные права, право на общение с родственниками, право на алименты и ряд других. Обычно распад семьи, развод — ситуация сложная и мучительная для всех ее участников. Взрослые могут устраивать свою жизнь так, как считают нужным, главное — чтобы при этом как можно меньше страдали дети. Особенности бракоразводного процесса при наличии в семье детей При наличии в семье детей до 18 лет брак расторгается через суд через три месяца после подачи заявления о разводе. Это делается именно через суд, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних.

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Мы планируем улучшить свои жилищные условия.

Предлагаем рассмотреть тему: "разрешение опеки на продажу квартиры - получение без проблем" с комментариями профессионалов.

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом Вы убедитесь после прочтения статьи.

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего

.

.

Также отец ребенка может инициировать сдачу доли в квартире в Иначе могут ребёнка и не вернуть обратно матери. .. Если собственник 1/3 сын, то отец сможет как опекун распоряжаться его долей, продать например. Рассуждаю именно с точки зрения ребенка разведенных.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    Сейчас живу во Франции.Арабы тут и другие индусы и африканцы намного культурнее, чем эта БЕЛАЯ РАСА украинцев. ПОЗОР. Тут никаких поборов.А ведь их называют в украине ДИКАРЯМИ ЧЕРНОЖОПЫМИ И Т. Д.

  2. Анна

    Друг, попробуй поснимать в трц европейский

  3. Влада

    Просто хотят задавить любые протесты на корню. Мол будет ещё хуже. Майдан тоже туда приписали уже. А Ярошевич шкура продажная просто под все это подвёл по тихому, потом заявил про 40%. Да кто в здравом уме готов платить за авто 40%? Дескредетировал себя уже по полной, своими подяками Южаниной. За этим человеком уже нельзя дальше идти. Есть и другие лидеры, Геннадий Балашов например.

  4. Рубен

    У меня субсидия, выпустят или нет?

© 2018-2019 ntp-vigps.ru