+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли самому сделать проект перрепланировки квартиры

Можно ли самому сделать проект перрепланировки квартиры

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как из обычной однушки сделать великолепную двушку? Стоимость ремонта квартиры [НоваКвартира]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно

Проект перепланировки — это документ, отражающий желаемые изменения в конфигурации помещений квартиры, который в дальнейшем должен быть согласован с жилищной инспекцией города Москвы. В Подмосковье проекты перепланировок согласуют местные администрации. Проект перепланировки составляется по заданию заказчика. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО.

Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажном плане БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Состав проекта перепланировки:. В содержании перечисляется состав проекта, который состоит из нескольких разделов, включающих текстовую часть, графическую часть и приложения. Договор авторского надзора. Осуществляет его, как правило, инженер, который периодически выезжает на объект и контролирует совершаемые действия на соотвествие проекту.

Договор авторского надзора регламентирует отношения между сторонами. В частности, обязывает:. Запись руководителя проекта. Здесь главный инженер проекта свидетельствует о том, что проект разрабатывался в соответствии со всеми санитарными, строительными, противопожарными и экологическими требованиями и обеспечит безопасность для всех жильцов многоквартирного дома.

Нормативная база для разработки проекта. В этом разделе перечисляются все документы, согласно которым разрабатывался проект. Архитектурно-строительные решения. На этой странице вы можете прочитать сведения о квартире: количество комнат, площадь жилая и нежилая , информацию о жилых и вспомогательных помещениях.

Также указаны, какие мероприятия будут реализованы в рамках проекта перепланировки и выводы по осуществлению этих мероприятий. Противопожарные мероприятия. Говоря простым языком, описываются меры по предотвращению пожара при ремонте, а именно: назначение старшего по пожарной безопасности, отвода специального места для курения, обустройство квартиры двумя огнетушителями на выходе из квартиры, а также запрет на загромождение эвакуационных путей.

На этом листе часто расположена и экспликация помещения - выписка о назначении комнат, указанных на плане. В нижней части листа должны быть указаны данные об инженере, разработавшем проект, и главном инженере проекта.

Демонтажно-монтажный план помещения. На данном плане показаны разными цветами демонтируемые и устраиваемые конструкции. Как правило эти цвета красный демонтируемые и зеленый монтируемые. Однако это просто общераспространенная практика. В целом, демонтажно-монтажный план можно изображать любыми цветами. Сантехнические приборы и прочее коммуникационное оборудование указывается специальными символами, например электроплита обозначается знаком в виде молнии.

План полов и его экспликация. Расположение напольных покрытий в квартире и расшифровка графических обозначений. Тут все достаточно понятно и без пояснений - деревянные покрытия, будь то паркет и или ламинат, обозначаются отлично от плиточного.

Стоит сказать, что одним из важных требований при переустройстве квартиры является запрет на размещение плиточного покрытия в жилых комнатах, так как оно излишне хорошо проводит звук. План квартиры после перепланировки. С данным планом думаем, что все однозначно понятно. На нем отражается конечная планировка квартиры, которую собственник хочет видеть у себя после согласования и ремонта. Экспликация и данные о проектировщиках и главном инженере проекта присутствуют на нем также, как и на плане "до перепланировки".

Расстановка сантехоборудования в квартире. В частности, указаны подводы горячей и холодной воды и канализации к точкам доступа. Отмечаются они разным цветом. Например, холодная синим, а горячая - красным. Аксонометрическая схема водоснабжения холодная и горячая вода и канализации. Аксонометрические схемы вышеперечисленных инженерных систем - это то, каким образом указанные коммуникации расположены уже не в санузле, а в квартире. Если в предыдущем пункте речь шла о том, как расположены унитазы и раковины, то в этом - о том, как расположены трубы.

Схематическое изображение того, каким образом обеспечивается гидроизоляция. Устройство гидроизоляционного слоя является обязательным требованием при соединении санузла, как и при любом расширении мокрой зоны квартиры. На этой странице изображена схема гидроизоляционных работ в санузле и ванной комнате.

Речь идет об укладке гидроизоляционного покрытия на пол, устройстве переливного порожка на выходе из комнаты и обработке межпанельного шва гидроизоляционным составом. Наличие подобного документа является обязательным требованием для разработки проекта. Если у организации нет такого допуска, то проект не будет иметь законного основания. Схема устройства перегородок из гипсокартона.

Если расшифровывать, то речь идет о том, какие профили будут использоваться при устройстве гипсокартонных перегородок, на каком расстоянии они будут монтироваться, тип гипсокартона влагостойкий, потолочный и т.

Указание к производству работ. Этот раздел посвящен технике безопасности. Если указание к пожарной безопасности - частность, то этот раздел затрагивает общие положения техники безопасности.

Также здесь имеются рекомендации по производству работ: оборудование, методы и запреты при мероприятиях. Стоимость проекта перепланировки квартиры в большей степени зависит от сложности планируемых изменений и, соответственно, от необходимости разработки дополнительных разделов данного документа отопление, электроснабжение, вентиляция и т.

Средняя стоимость проекта перепланировки квартиры в нашей компании составляет 15 тысяч рублей. Часто стоимость разработки проекта путают со стоимостью всей проектной документации.

В том числе и в нашей организации. Наша компания много лет занимается проектированием перепланировок квартир в Москве и в городах Подмосковья. За это время тысячи жителей региона успешно согласовали и провели перепланировки своих квартир по нашей проектной документации.

При оформлении проекта перепланировки квартиры мы, прежде всего, исходим из того, что данный документ должен не только быть инструментом согласования, но и являться основой для реализации функциональных и практичных технических решений, которые бы обеспечивали заказчику наиболее оптимальное распределение денежных средств при проведении ремонта.

Все это в совокупности дает нам возможность выполнять проекты перепланировок по всем требованиям действующего законодательства. В других проектных организациях могут быть другие сроки. Это можно сделать, приехав к нам в офис. Или все переслать по электронной почте. Далее между собственником и нашей организацией заключается официальный договор и вносится предоплата.

После этого наши инженеры приступают к выполнению проекта перепланировки. Готовый проект мы высылаем заказчику на утверждение, при необходимости вносим в проектный документ корректировки. После подтверждения заказчик вносит доплату и забирает оформленный проект перепланировки квартиры.

Но чтобы жилищная инспекция города Москвы утвердила проектную документацию и выдала собственнику квартиры разрешение на ее перепланировку, необходим проект, разработанный компанией со статусом СРО.

То есть подготовить проект перепланировки квартиры самостоятельно можно, но его нельзя будет согласовать. А, следовательно, и провести легальную перепланировку квартиры у вас не получится. За последние годы нам не встречались перепланировки квартир, которые кто-то бы согласовал по эскизу. У нашей компании имеется лицензия на разработку такой проектной документации.

О согласовании перепланировок в домах-памятниках читайте в этой статье. По вашему желанию, наша проектная организация проект перепланировки не только разработает, но и вместо вас его согласует с жилищной инспекцией.

Чтобы согласовать проект перепланировки квартиры силами наших специалистов от вас нужна будет только доверенность. Разработка тех. Вы здесь Главная. Проект перепланировки квартиры Что такое проект перепланировки? ГОСТ 2. СП Актуализированная редакция СНиП Почему необходим проект перепланировки квартиры? Что входит в состав проекта перепланировки?

Содержание В содержании перечисляется состав проекта, который состоит из нескольких разделов, включающих текстовую часть, графическую часть и приложения. В частности, обязывает: 1. Общие данные Нормативная база для разработки проекта. Архитектурно-строительные решения На этой странице вы можете прочитать сведения о квартире: количество комнат, площадь жилая и нежилая , информацию о жилых и вспомогательных помещениях. Противопожарные мероприятия Говоря простым языком, описываются меры по предотвращению пожара при ремонте, а именно: назначение старшего по пожарной безопасности, отвода специального места для курения, обустройство квартиры двумя огнетушителями на выходе из квартиры, а также запрет на загромождение эвакуационных путей.

Демонтажно-монтажный план помещения На данном плане показаны разными цветами демонтируемые и устраиваемые конструкции. План полов и его экспликация Расположение напольных покрытий в квартире и расшифровка графических обозначений. План квартиры после перепланировки С данным планом думаем, что все однозначно понятно.

Аксонометрическая схема водоснабжения холодная и горячая вода и канализации Аксонометрические схемы вышеперечисленных инженерных систем - это то, каким образом указанные коммуникации расположены уже не в санузле, а в квартире. Узел гидроизоляции Схематическое изображение того, каким образом обеспечивается гидроизоляция. Стоимость проекта перепланировки квартиры Стоимость проекта перепланировки квартиры в большей степени зависит от сложности планируемых изменений и, соответственно, от необходимости разработки дополнительных разделов данного документа отопление, электроснабжение, вентиляция и т.

Наши преимущества: Многолетний опыт работы при регулярно меняющемся жилищном законодательстве и знание всех нюансов работы по согласованию перепланировок во всех округах Москвы и городах Московской области. Глубокие профильные знания, позволяющие тщательно прорабатывать каждый раздел проектной документации.

Самостоятельное согласование перепланировки

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник.

Войти или зарегистрироваться. Строительный форум ВашДом.

По законодательству РФ для изменения конфигурации жилого помещения требуется составление проекта перепланировки. Только после согласования документа с контролирующими органами разрешается начинать ремонтные работы. После перепланировки изменения, сделанные согласно проекту, должны быть отражены в техническом и кадастровом паспорте квартиры. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как самому сделать проект перепланировки?

Перейти к новому. Добрый день. Мы купили квартиру в новостройке. Снесли там туалетно-ванный блок, давно уже, когда еще дом строился Хотим за счет коридора расширить немного туалет и ванную. Вроде это не сложная перепланировка и не затрагивает несущих стен и все такое? Подскажите, надо ли все равно заказывать проект в проектной организации с лицензией чтобы потом его согласовать или можно самим нарисовать проект, допустим в какой-нибудь инженерной программе типа AvtoCAD и подать документы на согласование или уж сразу узаконивание перепланировки?? Помогите, пожалуйста, разобраться. Нам просто застройщик в договоре предварительном написал, что за любые изменения ого-гошный штраф.. Вот хочется подстраховаться Буду благодарна за ваши ответы!

Где можно сделать проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки — это документ, отражающий желаемые изменения в конфигурации помещений квартиры, который в дальнейшем должен быть согласован с жилищной инспекцией города Москвы. В Подмосковье проекты перепланировок согласуют местные администрации. Проект перепланировки составляется по заданию заказчика. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО. Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажном плане БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры.

Не всегда изменения обходятся одним только косметическим ремонтом — иногда хочется существенно улучшить жилье.

Мы используем cookies на нашем сайте. Информацию о файлах cookie и о том, как Вы можете в любой момент отказаться от использования файлов cookie или прекратить их использование, можно найти в разделе Политика конфиденциальности. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете, что согласны с тем, что мы используем Cookies. Перепланировка — это всегда долго, трудно и ответственно.

Можно ли самим сделать проект для перепланировки? Как?

Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья. Это перепланировка, переустройство и переоборудование. На взгляд обывателя, понятия эти вполне взаимозаменяемы.

.

Запросить предложение

.

Проект трехкомнатной компактной квартиры Стены и пол в эклектичном стиле покупать квартиру, заранее рассчитывая делать в ней перепланировку, составить Как составлять проект перепланировки дома?

.

Как составляется проект перепланировки квартиры

.

Проект перепланировки квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нинель

    Антон Правдин Вы в 2014 уже отстояли свои права. В итоге сидите с голой жопой и поуши в дерьме. Зато безвизовый есть, война есть, огромные цены есть,доллар по тридцать есть,безработица есть,высокие тарифы есть, перечислить дальше или хватит? Не надо мне говорить что я что то должен отстаивать! Если бы те такие скакуны которые тогда отстаивали может быть и жить было легче.

  2. Нинель

    Свидетельствуемые обязаны выполнять все тесты, описанные в приказе, иначе От прохождения экспертизы отказался . Отказ опьянение установлено.

  3. Ульяна

    Тарас расскажи пожалуйста как вывести деньги из ютуба или ETSI например. Какие могут возникнуть проблемы? В банке сказали что физическому лицу (не предпринимателю могут заблокировать счет.

  4. sabcobbgus

    Все правильно, но лет через 50, людей пенсионного возраста которым жить будет не на что, начнут просто усыплять из гуманных побуждений, как в Часе быка Ефремова.

  5. Лукерья

    Спасибо большое за консультацию! Полгода назад по состоянию здоровья потеряла работу. Об этом я сообщила банку. Но сейчас, не увеомляя меня, они продали коллекторам. Теперь звонят каждые 15 минут. Трубку не беру.

© 2018-2019 ntp-vigps.ru